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SERVICIOS
REGULARIZACION DE PROPIEDADES
¿NECESITAS REGULARIZAR TU PROPIEDAD?
AQUI TE DEJAMOS LOS 5 PASOS PARA SABER SI LO QUE CONSTRUISTE EN TU PROPIEDAD ES FACTIBLE DE REGULARIZAR. Revisa qué obras puedes regularizar con declaración jurada.
¿CUALES SON LOS BENEFICIOS DE REGULARIZAR TU PROPIEDAD?
MEJORAS LAS OPORTUNIDADES DE VENTA
MEJORAS LAS OPORTUNIDADES DE VENTA YA SEA QUE UN COMPRADOR TIENE UN SUBSIDIO DEL ESTADO O UN CREDITO HIPOTECARIO. SI TU PROPIEDAD NO TIENE RECEPCIÓN FINAL PIERDES DINERO PORQUE EL BANCO NO INCLUIRÁ EN LA TASACIÓN ALGO QUE NO ESTA REGULARIZADO POR LO TANTO EL VALOR SERÁ INFERIOR Y PIERDES OPORTUNIDADES O POSIBLES COMPRADORES PORQUE A ELLOS LE SOLICITARÁN ESTE DOCUMENTO Y QUE TODO ESTE EN REGLA.
RECUPERAS LA
INVERSION
LO QUE INVERTISTE CONSTRUYENDO LO RECUPERAS, YA QUE QUEDARÁ TODO EN REGLA Y PODRÁS VENDER A UN MEJOR PRECIO, POR LO TANTO CUANDO REALICES LA TASACION SE INCLUIRÁ CADA M2 CONSTRUIDO Y POR ENDE LA PROPIEDAD TENDRÁ UN MAYOR VALOR. FINALMENTE TODO SERÁ MAS RÁPIDO Y NO PERDERÁS TIEMPO.
ACCESO A CREDITOS BANCARIOS U OTROS
EVITAS
MULTAS
PODRÁS OPTAR A CREDITOS, HIPOTECAS, ENTRE OTROS INSTRUMENTOS ANTE LAS DISTINTAS ENTIDADES FINANCIERAS Y/O ESTATALES.
EVITARAS MULTAS, RECARGO, COBROS RETROACTIVOS Y ORDENES DE DEMOLICIÓN POR CONSTRUIR SIN LOS PERMISOS RESPECTIVOS ANTE LA DENUNCIA DE UN TERCERO O UNA FISCALIZACIÓN MUNICIPAL.
PREGUNTAS FRECUENTES SOBRE REGULARIZACIÓN
¿Qué es la regularización de una propiedad?
Es el trámite legal para poner al día ante la Dirección de Obras Municipales (DOM) construcciones, ampliaciones o remodelaciones que no cuentan con permiso municipal, dejando la propiedad conforme a la normativa vigente.
¿Por qué elegir a Toledo Estudio Arquitectos para regularizar mi propiedad?
Con más de 20 años de trayectoria, mantenemos un 100% de regularizaciones aprobadas: cada expediente que hemos presentado ha sido aceptado por la DOM, sin errores ni rechazos. Esto significa menos tiempo, menos costos imprevistos y la tranquilidad de trabajar con un equipo que conoce a fondo la normativa.
¿Qué pasa si mi propiedad tiene ampliaciones sin permiso?
Podemos evaluarla y determinar si es regularizable. Primero revisamos que tu propiedad cumpla con la normativa vigente antes de iniciar cualquier trámite, evitando sorpresas a mitad de proceso.
¿Cuánto tiempo toma regularizar una propiedad?
Depende de la comuna, el tipo de construcción y la complejidad del expediente. Te damos un plazo estimado real durante la evaluación inicial, no una cifra genérica.
¿Necesito un arquitecto para regularizar?
Sí, es obligatorio: un arquitecto debe elaborar los planos, el informe técnico y patrocinar el trámite ante la DOM. Nosotros nos hacemos cargo de todo el proceso, de principio a fin.
¿Qué pasa si no regularizo mi propiedad?
Puedes enfrentar multas municipales, dificultades para vender o arrendar, problemas con créditos hipotecarios y, en casos graves, orden de demolición.
¿Puedo vender una propiedad sin regularizar?
Es posible, pero reduce su valor, complica el financiamiento bancario y muchos compradores prefieren evitar propiedades con construcciones no declaradas. Regularizar antes de vender protege tu inversión.
¿Regularizar aumenta el valor de mi propiedad?
Sí. Una propiedad regularizada tiene mejor avalúo fiscal, se vende más rápido y accede a mejores condiciones de crédito.
¿Trabajan en toda la Región Metropolitana?
Trabajamos principalmente en Santiago y la Región Metropolitana, con base en La Florida. Contáctanos con tu comuna y te confirmamos cobertura.
SI NECESITAS REGULARIZAR HAZLO CON EXPERTOS, AGENDA UNA VISITA TECNICA.
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